Estimation théorique
Rue du Colonel Roudaire,23000 Guéret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Roudaire,23000-Guéret indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 13 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 6 | 116 | 791 | 81000€ | 698€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 3 | 66 | 215 | 62000€ | 939€ |
2022-09-20 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 76 | 574 | 55000€ | 724€ |
2021-12-06 | 3 | RUE LELOIR | 5 | 80 | 323 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 2 | RUE LELOIR | 4 | 93 | 308 | 90000€ | 968€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 4 | 94 | 248 | 90000€ | 957€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 5 | 118 | 103 | 48000€ | 407€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 5 | 110 | 612 | 116000€ | 1055€ |
2023-05-13 | 10 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 3 | 68 | 43 | 73000€ | 1074€ |
2022-06-16 | 3 | RUE TOUR DES BARRIS | 3 | 81 | 517 | 67000€ | 827€ |
2019-08-02 | 30 | AV LOUIS LAROCHE | 5 | 124 | 743 | 149300€ | 1204€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 5 | 99 | 48 | 60000€ | 606€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 4 | 81 | 303 | 95000€ | 1173€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 4 | 81 | 75 | 39000€ | 481€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 74 | 624 | 40000€ | 541€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 74 | 624 | 44400€ | 600€ |
2021-05-17 | 6 | AV DU POITOU | 4 | 95 | 170 | 54000€ | 568€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 112 | 355 | 70000€ | 625€ |
2020-02-21 | 8 | BD EMILE ZOLA | 4 | 120 | 173 | 107000€ | 892€ |
2019-11-20 | 17 | RUE TOUR DES BARRIS | 5 | 100 | 963 | 75000€ | 750€ |
2023-05-10 | 17 | RUE TOUR DES BARRIS | 5 | 100 | 963 | 95000€ | 950€ |
2021-07-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 213 | 125000€ | 694€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MAUBEY | 3 | 51 | 37 | 32000€ | 627€ |
2021-06-07 | 11 | RUE MAUBEY | 3 | 51 | 37 | 38500€ | 755€ |
2020-03-23 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 479 | 82200€ | 663€ |
2022-06-14 | 5 | BD EMILE ZOLA | 7 | 140 | 109 | 40000€ | 286€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 233 | 81817€ | 818€ |
2022-01-19 | 1 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 52500€ | 938€ |
2019-10-18 | 13 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 58000€ | 1036€ |
2019-10-29 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 45000€ | 804€ |
2020-09-16 | 18 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2021-06-15 | 22 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2020-07-24 | 3 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 63000€ | 1125€ |
2020-08-07 | 6 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 37000€ | 661€ |
2021-11-22 | 41 | RUE ALFRED GRAND | 5 | 85 | 364 | 92000€ | 1082€ |
2020-01-29 | 22 | PL LANTAIRE | 5 | 130 | 85 | 98800€ | 760€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LONDRES | 8 | 339 | 360 | 185000€ | 546€ |
2022-02-28 | 31 | AV LOUIS LAROCHE | 6 | 146 | 597 | 33500€ | 229€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE LONDRES | 9 | 233 | 262 | 155000€ | 665€ |
2022-03-24 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 85 | 130 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-01 | 42 | RUE ALFRED GRAND | 3 | 58 | 197 | 53000€ | 914€ |
2020-10-05 | 44 | RUE ALFRED GRAND | 2 | 42 | 181 | 33700€ | 802€ |
2020-11-10 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 98 | 88 | 95500€ | 974€ |
2020-03-09 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 42 | 151 | 35000€ | 833€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 42 | 151 | 50000€ | 1190€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 70 | 46 | 55000€ | 786€ |
2022-03-07 | 13 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 47 | 47 | 35500€ | 755€ |
2022-10-19 | 4 | AV MARC PURAT | 2 | 45 | 54 | 56000€ | 1244€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 79 | 391 | 85000€ | 1076€ |
2022-07-29 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 784 | 129770€ | 1285€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 2 | 72 | 102 | 30000€ | 417€ |
2019-12-13 | 18 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 128 | 1148 | 45000€ | 352€ |
2019-12-13 | 8 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 3 | 74 | 127 | 89000€ | 1203€ |
2020-10-27 | 24 | RUE LEON CHAGNAUD | 5 | 117 | 517 | 158500€ | 1355€ |
2022-02-22 | 12 | RUE LEON CHAGNAUD | 4 | 76 | 491 | 83000€ | 1092€ |
2020-08-27 | 11 | RUE LEON CHAGNAUD | 3 | 54 | 85 | 66500€ | 1231€ |
2020-11-02 | 10 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 3 | 70 | 241 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-27 | 9 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 3 | 68 | 355 | 72000€ | 1059€ |
2020-05-12 | 18 | BD ARMAND GUILLAUMIN | 8 | 252 | 407 | 273000€ | 1083€ |
2021-10-22 | 9 | RUE LEON CHAGNAUD | 4 | 88 | 85 | 70000€ | 795€ |
2022-03-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 70 | 52000€ | 981€ |
2020-02-28 | 13 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 54 | 713 | 95000€ | 1759€ |
2020-12-11 | 12 | AV MARC PURAT | 2 | 49 | 234 | 84280€ | 1720€ |
2021-05-17 | 14 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 120 | 1109 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-14 | 44 | AV LOUIS LAROCHE | 8 | 160 | 2480 | 72992€ | 456€ |
2022-11-07 | 3 | RUE SAINTE CLAIRE | 1 | 51 | 141 | 60000€ | 1176€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L ASCENSION | 3 | 53 | 37 | 49000€ | 925€ |
2022-05-18 | 2 | CHE DE LA CROIX SCELLET | 2 | 41 | 359 | 65000€ | 1585€ |
2019-12-12 | 5 | PL ROCHEFORT | 4 | 88 | 75 | 30000€ | 341€ |
2022-07-29 | 20 | RUE FERNAND MAILLAUD | 3 | 60 | 401 | 69930€ | 1166€ |
2019-09-12 | 3 | RUE MONTAUCIEL | 5 | 103 | 830 | 118000€ | 1146€ |
2020-08-24 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 65 | 733 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PRAT | 4 | 100 | 58 | 35800€ | 358€ |
2019-08-14 | 13 | RUE FERNAND MAILLAUD | 5 | 103 | 563 | 90000€ | 874€ |
2019-08-30 | 8 | BD ARMAND GUILLAUMIN | 5 | 131 | 698 | 81371€ | 621€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DU SENECHAL | 5 | 124 | 224 | 76000€ | 613€ |
2019-05-29 | 9 | RUE FERNAND MAILLAUD | 3 | 52 | 271 | 53000€ | 1019€ |
2023-04-04 | 7 | AV FAYOLLE | 6 | 202 | 688 | 92000€ | 455€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 72 | 988 | 70000€ | 972€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SENECHAL | 5 | 120 | 279 | 74800€ | 623€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 431 | 87500€ | 1326€ |
2021-04-10 | 12 | RUE FERNAND MAILLAUD | 5 | 110 | 515 | 195000€ | 1773€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 106 | 744 | 139445€ | 1316€ |
2023-03-03 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 110 | 165 | 141000€ | 1282€ |
2022-01-26 | 51 | RUE JEAN JAURES | 7 | 152 | 268 | 80000€ | 526€ |
2019-06-04 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 199 | 74450€ | 846€ |
2020-08-19 | 44 | AV DU POITOU | 5 | 133 | 657 | 68000€ | 511€ |
2020-07-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 118 | 951 | 70000€ | 593€ |
2021-12-20 | 4 | RUE FERNAND MAILLAUD | 7 | 136 | 678 | 219000€ | 1610€ |
2020-02-21 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 617 | 25000€ | 172€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 87 | 302 | 72910€ | 838€ |
2019-11-15 | 16 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 837 | 145000€ | 1007€ |
2021-10-13 | 14 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 3 | 62 | 301 | 82120€ | 1325€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 77 | 127 | 70600€ | 917€ |
2020-07-10 | 10 | RUE JARRIT DELILLE | 5 | 99 | 568 | 106000€ | 1071€ |
2020-09-14 | 31 | AV DE LA RODDE | 7 | 99 | 889 | 87000€ | 879€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 63 | 160 | 40000€ | 635€ |
2020-01-15 | 54 | AV DU POITOU | 4 | 103 | 539 | 144600€ | 1404€ |
2022-02-11 | 54 | AV DU POITOU | 4 | 103 | 539 | 179500€ | 1743€ |
2021-04-14 | 20 | CHE DE LA CROIX SCELLET | 5 | 95 | 513 | 50000€ | 526€ |
2020-05-07 | 18 | RUE SOUS GRANCHER | 4 | 81 | 695 | 105000€ | 1296€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 50 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 80 | 1092 | 126000€ | 1575€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 87 | 775 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-03 | 25 | RUE SOUS GRANCHER | 5 | 106 | 501 | 115000€ | 1085€ |
2022-11-29 | 23 | RUE SOUS GRANCHER | 3 | 61 | 295 | 75000€ | 1230€ |
2020-02-06 | 28 | RUE SOUS GRANCHER | 3 | 81 | 347 | 93000€ | 1148€ |
2022-04-25 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 108 | 709 | 173000€ | 1602€ |
2019-12-13 | 31 | RUE SOUS GRANCHER | 5 | 147 | 660 | 151000€ | 1027€ |
2020-06-23 | 65 | AV LOUIS LAROCHE | 5 | 70 | 76 | 93500€ | 1336€ |
2023-04-27 | 6 | RUE SOUS GRANCHER | 5 | 80 | 284 | 81000€ | 1013€ |
2021-03-03 | 16 | RUE D ARSONVAL | 7 | 149 | 524 | 118000€ | 792€ |
2020-07-17 | 18 | RUE SYLVAIN BLANCHET | 4 | 83 | 985 | 141000€ | 1699€ |
2022-04-26 | 5 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 2 | 44 | 582 | 40000€ | 909€ |
2022-07-22 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 134 | 1446 | 329950€ | 2462€ |
2022-11-28 | 60 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 667 | 60000€ | 769€ |
2022-07-07 | 9 | BD DE LA GARE | 7 | 124 | 457 | 184000€ | 1484€ |
2021-10-18 | 15 | RUE SOUS GRANCHER | 4 | 97 | 380 | 65000€ | 670€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 117 | 717 | 172500€ | 1474€ |
2021-03-11 | 11 | BD DE LA GARE | 4 | 82 | 497 | 50000€ | 610€ |
2022-12-15 | 37 | RUE SOUS GRANCHER | 2 | 49 | 382 | 46000€ | 939€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 1048 | 55000€ | 671€ |
2021-11-15 | 6 | IMP JEAN MACE | 3 | 70 | 440 | 91000€ | 1300€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DES MARGUERITES | 3 | 59 | 540 | 26800€ | 454€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE MAINDIGOUR | 6 | 124 | 570 | 194000€ | 1565€ |
2020-04-30 | 6 | RUE PIERRE MORLON | 5 | 93 | 964 | 220000€ | 2366€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 97 | 781 | 50000€ | 515€ |
2020-11-13 | 16 | CHE DES GRANGES | 4 | 115 | 500 | 75000€ | 652€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 158 | 21000€ | 300€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 180 | 1200 | 257500€ | 1431€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE FAULETTE | 6 | 161 | 526 | 120000€ | 745€ |
2021-12-30 | 9 | RUE PIERRE DUFOUR | 4 | 93 | 364 | 60200€ | 647€ |
2021-09-27 | 11 | RUE PIERRE DUFOUR | 5 | 92 | 362 | 63000€ | 685€ |
2022-05-20 | 13 | RUE PIERRE DUFOUR | 4 | 68 | 374 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 78 | 371 | 80000€ | 1026€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE CHAMPEGAUD | 5 | 86 | 1314 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE FAULETTE | 5 | 85 | 450 | 62500€ | 735€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE FAULETTE | 5 | 85 | 450 | 114000€ | 1341€ |
2019-10-28 | 19 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 70 | 408 | 54916€ | 785€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 70 | 408 | 96300€ | 1376€ |
2019-08-02 | 25 | AV DU BERRY | 7 | 170 | 870 | 125000€ | 735€ |
2019-05-27 | 34 | RUE PIERRE DUFOUR | 6 | 95 | 456 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE CHAMPEGAUD | 5 | 104 | 606 | 91330€ | 878€ |
2020-10-08 | 23 | CHE DES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2019-09-18 | 17 | PL DE MAINDIGOUR | 2 | 54 | 72 | 56600€ | 1048€ |
2019-05-17 | 29 | RUE PIERRE DUFOUR | 6 | 121 | 408 | 54700€ | 452€ |
2019-05-22 | 13 | AV GAMBETTA | 4 | 51 | 230 | 87500€ | 1716€ |
2023-03-10 | 48 | AV GAMBETTA | 6 | 176 | 585 | 146000€ | 830€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANDE PIGUE | 5 | 98 | 603 | 115000€ | 1173€ |
2020-06-30 | 15 | PL DE MAINDIGOUR | 5 | 62 | 64 | 25000€ | 403€ |